閑静な住宅街！充実な収納や広々リビングが付いたゆとりある3階建て4LDKのファミリータイプ！
対面式システムキッチンやリビング階段によって、自然とコミュニケーションが増える間取り！
全体区画図
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散らかりがちな玄関スペースはトールサイズの下足収納を完備でいつでもスッキリとした空間を保てます！
家族みんなが集まるLDKは20.1帖の広々空間！のんびりとくつろげそうです。
7帖の洋室！ゆとりあるお部屋にどのように家具を配置しようか想像が膨らみますね。
ドラッグストアセキ 鳩ヶ谷店300ｍ
西友 鳩ヶ谷店350ｍ
川口市立鳩ヶ谷小学校950ｍ
川口市立鳩ヶ谷中学校550ｍ
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅950ｍ
安行保育所1090ｍ
はとがや病院1160ｍ
対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
浴室換気乾燥暖房機付き！快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
追い炊き機能付き
2面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます！
食洗機付き
浄水器付き
グリル＆三口コンロ付きでお料理の幅が広がります。
システムキッチン
吹き抜けによっていつでも明るいリビング！
4698万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
4698万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
開放的な北東角地に位置する3階建て4LDK＋カースペース付きの新築戸建て！吹き抜けのある広々リビングで、家族みんながのんびりくつろげるゆとりあるお住まい！
Access－－－
●埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩12分
Point－－－
●家族みんなが集まるLDKは魅力的な20帖越えの広々空間
●対面式システムキッチンで会話が弾みます
●家事負担を軽減する食洗機付き
●各居室収納付きで住空間もスッキリ
●3面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます
●コンビニやスーパーまで徒歩5分以内でお買い物もラクラク
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
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当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 4698万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県川口市坂下町２丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅 徒歩12分 埼玉高速鉄道新井宿駅 徒歩24分 埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅 徒歩25分 |
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| 土地面積 | 75.82m2（22.93坪） | ||
| 建物面積 | 100.46m2（30.38坪） | ||
| 接道状況 | 北側 5.00m 公道 東側 4.00m 私道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：43.86m²（13.26坪）） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI‐YKH24‐10‐0779号 | 築年月 | 令和6年10月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 対面キッチン I型キッチン カウンターキッチン 食器洗機 グリル シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 LDK20帖以上 フローリング Ｗクローゼット 各室収納スペース バルコニー 陽当り良好 眺望良好 ２面採光 吹き抜け 角地 2面バルコニー 浄水器 シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 全室フローリング スマートキー 全居室複層ガラスか複層サッシ 閑静な住宅街 全室2面採光 | ||
| 制限事項・備考 | 建ぺい率：角地緩和 建築基準法22条区域 景観法 道路斜線制限 隣地斜線制限 日影による中高層の建築物の制限(一種) 4h-2.5h測定高4m ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 川口市立鳩ケ谷小学校 950m 川口市立鳩ケ谷中学校 550m セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下3丁目店 300m 西友 鳩ケ谷店 350m イオンモール川口 2530m 本町クリニック 720m 渋谷医院 640m 白石内科小児科医院 810m 日精歯科鳩ヶ谷診療所 270m はとがや動物病院 450m 川口市役所鳩ヶ谷支所 740m 三ツ和公園 1190m 緑ケ丘緑地 1230m ゆりかご幼稚園 250m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5995409 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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